Аренда жилья и договор пожизненного содержания – альтернатива покупки квартиры и получения ее в наследство

Для некоторых людей, имеющих проблемы с жильем, получение квартиры в наследство становится шансом устроить свою жизнь. Правда, оформить наследство зачастую непросто, нужно набраться терпения. Но если у Вас нет богатого дядя, который оставил Вам в наследство дом в коттеджном поселке, то отчаиваться не стоит. Есть другие варианты решить проблему с жильем, помимо покупки и наследства.
В настоящее время купить квартиру может далеко не каждый, поскольку это очень дорогостоящее дело. С наследством все еще сложнее. Но ведь есть другие способы. Например, аренда жилья или оформление договора пожизненного содержания. Некоторые люди живут только на те деньги, которые получают от сдачи квартиры в наем. Если постараться, можно найти подходящий вариант на длительный срок, а не на месяц или два. Сотрудничество хозяина жилплощади с постоянными квартирантами выгодно всем, ведь обе стороны успеют уже достаточно изучить друг друга.
Законом определено, что аренда жилья – это хозяйственная операция, предусматривающая передачу собственником жилого помещения в пользование другому лицу (физическому или юридическому) за плату на определенный срок. Тот, кто сдает жилье в наем, подвергается налогообложению.
Что касается пожизненного содержания, то здесь все несколько сложнее. Если при аренде квартиры спустя определенное количество времени Вам придется вернуть ее законному владельцу и снова подыскивать себе жилье, то при заключении договора пожизненного содержания в конечном итоге квартира достанется Вам. Вообще, пожизненное содержание – это альтернатива договору дарения. Что это такое? Собственник передает принадлежащее ему недвижимое имущество второй стороне по договору, взамен чего получает пожизненный уход. Как правило, такие договора заключают одинокие пенсионеры. В данном случае обязательно нотариальное удостоверение сделки.
В договоре о пожизненном содержании непременно прописываются все виды ухода и материального обеспечения, причем последнее подлежит денежной оценке. Нужно помнить, что расторгнуть такой договор может любая из сторон в любой момент (или же по решению суда), если будут нарушены его условия. После смерти отчуждателя недвижимости тот, кто получает по договору пожизненного содержания квартиру, обязан похоронить умершего, даже если в договоре такого пункта нет.
Конечно, при оформлении договора пожизненного содержания есть много тонкостей и нюансов. Опытный юрист поможет разобраться в них. Но следует помнить, что у отчуждателя после его смерти могут неожиданно появиться наследники, которые будут оспаривать заключенный ранее договор пожизненного содержания, и к этому нужно быть готовым.
Наши партнеры:
Яндекс.Метрика
Все права защищены © Адвокатское бюро "Панфилов и партнеры", Мурманск. Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов необходима ссылка на  ресурс.